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                “重实干、强执行、抓落实”专项行动工作动态

                丹东市积极稳控房价成效初显

                  今年“五一”前后,受朝鲜半岛↑形势回暖影响,丹东新区商品房交易量价骤增,导致全市房地产市场波动,丹东市围绕“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,及时推出一系列针对性强的调控措施,迅速稳控房价快速上涨势头。6月份,全市商品房成交量恢复◎年初水平,成交价格环比下降0.4%,其中,丹东新区环↘比下降2.7%,房地产市场渐趋平稳。

                  一、“重拳”连出稳控㊣ 房市。针对丹东实际,先后于5月14日出台《关于促进我市房地产市场平稳健█康发展╲的意见》(丹政办发[2018]23号),5月21日出台《关于坚决遏制投机炒房维护房地产市场秩序有关工≡作的通知》(丹政办发[2018]26号),推出14条具体措施,对非本地户籍人员进行限售,严厉打击炒房行为,着力维护房地产市场平稳发展。

                  二、集中约谈重点企业。针对可能出现的部分开发企业借机炒作的苗头╳,6月中旬,市政府组织各地区、各相关部门及11家重点开发企业召开了保持房♂地产市场健康发展工作▅会议,要求与⊙会重点企业发挥行业领军作用,在房价稳控期内▽新建商品住房价格不上涨。会后,组织各县(市)区对辖区内每一家房产开发∞企业开展约谈。

                  三、动员企业集体倡议。市政府∑动员重点开发企业向社会集体发出不涨房价的♀倡议,各地区和相关部门也组织辖区内所有开发企业○联合提出倡议,承诺房价稳控期内新建商品住房不涨价,向社会公布,并在各〗售楼处现场醒目位置张贴倡议书和市政府∩出台的调控政策文件,引导社会监督。

                  四、加强外地购房审核。针对外地人来丹购■房集中,炒房意图明显的情况,我市明确外地人①来丹购房,须填写《非本地户籍人员购买新建商品住房告知单》,注明购№房人身份、购房用途、是否“三无”人员、是否贷♂款等信息,随购房合同报房屋交易》管理部门备案。

                  五、严格新建商品住房价格管理→。房价稳控期内,各区政府(管委会)、市住建委对新申请商品房预售许↑可项目,实行预售价格管理,新建商品住房预售价格不高于周边同类房屋『价格。对已取得预售许可的待售商品住房,市住建委、物价局按照同一栋楼已网签销售商品住房的价格重新备案,可售商品□住房的销售价格不得超过重新备案价格,凡是超过的一律不予网签ㄨ备案。

                  六、开展市场执法检查监测。组织市住建委「会同各区政府、合作区管委◣会,物价局、工商局等部门联合开展市场秩序专项检查活动。安排14名工作人员分组对新区和老城区在售项目进行实时监测,重点关注各楼盘看房人数及外地人购房、商品住房销售数量及价格等情况,随时⌒ 掌握市场变动情况,做好精准统计,及时▽汇总房地产市场情况向市委、市政府报告。

                  七、强化舆论宣传〗引导。近期,通过政︾策解读、人物访谈、市场报道等栏目,引导多种媒体正面宣传报△道我市房地产调控政策、公布房地▂产市场信息,营造了良好的舆论氛围、市场氛围。注重加强舆论引导和预期管理,加大∩了利用自媒体公众号等网络媒体炒作渲染房地产、散布虚假信息等行为的打击力度。

                  八、建立稳控房市工作机制。为促进我市房地产市█场持续平稳健康发展,制定了《丹东市加强房地产市场调控维护房地产市场秩序促进房︻地产市场持续健康发展工作方案》,明确了加∮快制定实施住房建设规划、繁荣新区促进新区房地产市场〖健康发展、实行差别化住房信贷政策、强房地产市场执法检查●等9大任务。目前,各项工作已有序展开,并建立了联席会议╳制度,定期通报情ξ况,及时研究和部署工作。